الراي - أوضح رئيس مجلس الإدارة في شركة الصالحية العقارية، غازي فهد النفيسي، أن الشركة بدأت في المرحلة التنفيذية لمشروع «العاصمة» بعد حصولها على كامل الموافقات والتراخيص اللازمة من جميع الجهات الحكومية المعنية لإقامته.
وذكر النفيسي ان المشروع يتكون من مجموعة من العقارات التجارية والاستثمارية بمنطقة الشرق، وتشكل بمجملها جزءاً من جزيرة بمساحة 21.4 ألف متر مربع.
واشار النفيسي خلال عمومية الشركة، والتي عقدت أمس بنسبة حضور بلغت 90.54 في المئة إلى أن فكرة المشروع تقوم على تطوير عقارات الشركة مجتمعة مع أراضي الدولة المحيطة بها وفقا لرؤية عصرية تتلاءم ومتطلبات الوضع القائم ومعطيات السوق، لافتا إلى أنه تم اسناد هذه الأعمال لكبرى المكاتب الاستشارية العالمية كلاًّ وفق نشاطه والمهام الوظيفية الموكلة له.
ولفت إلى أن الشركة حرصت على استثمار كامل خبراتها الفنية والمالية في مشروع العاصمة، متوقعا أن تبلغ التكلفة التقديرية للمشروع 148 مليون دينار، علماً بأن تمويل المشروع ذاتياً من محفظة الشركة، بالإضافة إلى الاقتراض من 7 بنوك إسلامية وتقليدية.
وتابع تتكون العقارات من مركز تجاري وفندقي وبرج مكاتب إضافة لمبنيين على أملاك الدولة مخصصين كمواقف للسيارات.
وبين النفيسي ان المشروع يتكون من عدة عناصر وأجزاء أساسية منه الجزء التجاري، وهو عبارة عن مجمع تجاري بمساحة تأجيرية 72.000 متر مربع، والجزء الفندقي من المشروع عبارة عن فندق يلي الأدوار المخصصة للجزء التجاري ويتكون من 11 طابقا مكونا من 151 جناحا مع خدماتهم من مطاعم وقاعات متعددة الأغراض ونادٍ صحي.
وتابع «الجزء المكتبي من المشروع عبارة عن برج مكاتب مكون من طابق أرضي و54 طابقا، بمساحة تأجيرية تعادل 59.700 متر مربع، في حين أن الجزء الخدمي من المشروع يتكون من عدة مبان سيتم استغلالها كمواقف للسيارات منها ما هو مقام على أرض الشركة ومنها على أرض الدولة وبعدد إجمالي يقارب (2.000 موقف) موزعة بطريقة تسهل على رواد الجزء التجاري والمكتبي والفندقي استغلالها بمرونة وكفاءة عالية».
ولفت النفيسي إلى أن الشركة قامت بوضع حجر أساس تنفيذ المشروع في الربع الرابع من عام 2015 حيث تم اسناد الأعمال التنفيذية والفنية لكبرى الشركات المتخصصة، وقامت الشركة بوضع خطط وتصور استراتيجي لإنهاء المشروع والبدء بتشغيله على مراحل تبدأ في الربع الأخير من عام 2019، وذلك وفق جدول زمني دقيق.
وبين النفيسي أن الشركة قامت خلال الأعمال التطويرية للمشروع بالتنسيق مع مستشار التسويق لوضع الخطط النهائية لمجمل الاستغلالات وتوزيعها بالمشروع والبدء بصورة متوازية مع مرحلة التنفيذ بعملية تسويق المواقع ذات المساحات الكبيرة والتي تستغل هايبر ماركت ومواقع الأنشطة الترفيهية وقاعات السينما، وجارٍ دراسة كامل العروض والوقوف عليها للتوقيع النهائي معها ليكونوا بذلك اللبنة الأولى لشركائنا بالمشروع والنجاح.
وفيما يتعلق بفندق «جي دبليو ماريوت» الكويت، قال النفيسي انه تم اجراء العديد من التجديدات خلال هذه السنة وذلك لتقديم أعلى مستوى من الخدمة لضيوفه، وتشمل التجديدات قاعة الجهراء الفاخرة، حيث تم تغيير السجاد، الطاولات وجميع الأجهزة الخاصة بالحفلات والمؤتمرات، كما تم تغيير سجاد جميع الغرف والممرات بالفندق، بالإضافة إلى إصلاحات كبيرة بنظام التبريد بالفندق.
وأضاف النفيسي «قاعة»الراية «شهدت أخيراً تجديدات مهمة من ضمنها تجديد السقف، ليصبح أكثر تطوراً لاستيعاب الديكورات والإضاءة التي يرغب العملاء في إضافتها».
وعن مشاريع الشركة الأخرى، قال النفيسي إن «الصالحية» مازالت متميزة بالحفاظ على الصدارة والريادة من خلال التجديد الدائم والتطوير وتوفير جميع الخدمات والاحتياجات اللازمة للمستأجرين، وبذلك حققت نسبة إشغال كاملة قدرها 100 في المئة لعدة سنوات متتالية.
مشروع «بيورما»
وعلى نطاق آخر، أوضح النفيسي أنه وبعد الانتهاء من المرحلة الأولى من مشروع «بيورما كوارتر» في مدينة برمنغهام فقد حقق فندق «أداجيو» للشقق الفندقية الذي يحتوي على 108 غرفات نجاحاً كبيراً على مدار 14 شهرا وحقق فعلياً نسبة إشغال بلغت 90 في المئة، وهناك طابقان في متجر «كولدستور» من الدرجة الثانية في المرحلة الأولى قيد العرض لدى مستأجر يرغب في تأجيرهما، مما سيعزز بشكل جوهري وضع المشروع من الجانب التطويري.
وتابع «تم إصدار إذن التخطيط المعدل للمرحلتين الثانية والثالثة من هذا التطوير، وسيوفر ذلك أكثر من 14.000 متر مربع من المكاتب العصرية من الفئة (A) وبعض الوحدات التجارية الثانوية وعدد 194 شقة سكنية فريدة من نوعها تتكون في معظمها من غرفة نوم واحدة أو غرفتين نوم في برمنجهام، وسوف تبدأ عملية الهدم خلال العام الحالي مع بدء إنشاءات المرحلة الثانية بنهاية 2017 تقريباً.
وقال النفيسي ان «الصالحية العقارية» من بين الشركات العشر الأول التي أشادت هيئة أسواق المال بها من ناحية الالتزام بتقديم تقرير الحوكمة، حيث استوفت الشركة في تقريرها جميع البيانات المطلوبة، وقد تم تقديم التقرير في أسرع وقت خلال المهلة المحددة من الهيئة، ويعكس ذلك حجم الشفافية التي تتمتع بها شركة الصالحية العقارية في تطبيق تعليمات الحوكمة واحترام حقوق مساهمي الشركة في تطبيق نموذج الإدارة الرشيدة، ويؤكد كذلك على الاستقلالية والكفاءة والخبرة التي تتمتع بها الشركة داخل مجلس الإدارة وفيما بين أعضاء إدارتها التنفيذية.
وفي ختام أعمالها، وافقت الجمعية العامة العادية على بنودها كافة، والتي كان من أبرزها تقرير مجلس الإدارة واعتماد البيانات المالية والمصادقة عليها، وعلى توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية بنسبة 20 في المئة (20 فلسا لكل سهم) على مساهمي الشركة المسجلين في سجلات الشركة بتاريخ انعقاد الجمعية العامة العادية، كما وافقت الجمعية العامة العادية على بقية البنود الواردة في جدول الأعمال.