الراي - أنهت شركة بيت الاستثمار العالمي (جلوبل) بنجاح صفقتي استحواذ عقارين في المملكة المتحدة لصالح عملائها، إذ استحوذت على المقر الرئيسي للخدمات الصحية الوطنية في اسكتلندا الواقع في «غيل بزنس بارك» في أدنبرة، والمقر الإقليمي لشركة ثري أم (3M) في المملكة المتحدة وأوروبا الواقع في براكنيل.
وتمت عمليتا الاستحواذ على العقارين بالتعاون مع شركة غرينريدج لإدارة الاستثمارات (غرينريدج)، وهي شركة ذات خبرة في الاستثمارات العقارية المماثلة، وتتمتع بسجل حافل في تنفيذ وإدارة العديد من الصفقات الإقليمية خارج العاصمة البريطانية لندن.
ويتألف العقار الأول، المقر الرئيسي للخدمات الصحية الوطنية في اسكتلندا، من ثلاثة طوابق ذات مواصفات عالية، وشيد في نوفمبر 2003 بمساحة داخلية اجمالية تبلغ 150 ألف قدم مربع، ويضم مساحات خضراء واسعة ومواقف تتسع لعدد 314 سيارة، وهو مؤجر بالكامل إلى حكومة اسكتلندا بعقد إيجار طويل الأجل لاستخدامه من قبل ثلاث إدارات رئيسية، وهي إدارة الخدمات الصحية الوطنية، وإدارة خدمة الإسعاف، وإدارة تطوير القطاع الصحي، ويعد أحد المقرات الاستراتيجية لحكومة اسكتلندا ويضم ما يقرب من 1750 موظفا.
ويقع العقار الثاني وهو المقر الإقليمي لشركة ثري أم (3M) في المملكة المتحدة وأوروبا، في مركز الأعمال آمين كورنر بزنس بارك في براكنيل، ويتكون من مبنيين متلاصقين بمواصفات عالية، شيدت من قبل المستأجر عام 2003 بمساحة داخلية اجمالية تبلغ أكثر من 184 ألف قدم مربع، على أرض تبلغ مساحتها 11.5 فدان. ويشغل مركز ابتكار العملاء ومركز معلومات العمليات في شركة ثري أم (3M) العقار بالكامل، بعقد إيجار مضمون من الشركة الأم في الولايات المتحدة والحاصلة على تصنيف «AA-» من قبل «ستاندرد اند بورز». ويبعد العقار ميلاً غرب مركز مدينة براكنيل و28 ميلاً غرب وسط لندن، وتعد براكنيل أحد أهم مراكز الأعمال في المنطقة الجنوبية الشرقية، وتضم 13 من العلامات التجارية الرائدة في العالم التي يفوق حجمها 30 مليار دولار، بالإضافة إلى 3000 شركة بما في ذلك أكثر من 50 منظمة عالمية.
وطرح فريق إدارة الأصول العقارية في «جلوبل»، برنامج الاستثمارات العقارية التجارية في المملكة المتحدة في صيف 2015، بهدف اقتناص فرص عقارية مدرة للدخل الثابت، وبعوائد مغرية في مواقع خارج العاصمة لندن. ويعد الاستحواذ على هذين العقارين، إضافة إلى العقار الذي تشغله «شركة خدمات الملاحة الجوية الوطنية» والواقع في منطقة سولنت في جنوب شرقي المملكة المتحدة، والذي تم الاستحواذ عليه في سبتمبر 2015، ضمن خطة الشركة لتطوير هذا البرنامج، من خلال توفير مجموعة من العقارات المماثلة للعملاء.
وأوضح نائب رئيس أول لإدارة الأصول العقارية في «جلوبل» ناصر فيصل الخالد، أن الشركة تمكنت خلال فترة وجيزة من الاستحواذ على 3 عقارات مميزة، من خلال تطوير قدراتها لتحديد الفرص المتاحة، وتقديمها لعملائها الذين يهدفون للاستثمار في أصول مدرة للدخل بعوائد مغرية على المدى الطويل.
وأضاف أن الشركة تمكنت من توزيع أرباح نقدية لعملائها المستثمرين في العقار الذي تشغله «شركة خدمات الملاحة الجوية الوطنية» فاقت نسبة الأرباح المستهدفة.«
وأشار إلى أن الشراكة الاستراتيجية مع شركة غرينريدج، ساهمت في تنفيذ صفقات استحواذ على 3 أصول عقارية تبلغ قيمتها حاليا أكثر من 200 مليون جنيه استرليني، وإدارة تلك الأصول بكفاءة ومهنية عالية، مؤكداً تطلع»جلوبل» إلى تطوير هذه الشراكة، ومواصلة نمو أعمالها في المملكة المتحدة.