القبس- أعلن بيت الاستثمار العالمي (غلوبل) عن توزيع أرباح ربع سنوية لعملائه المستثمرين في العقار الذي تشغله «شركة خدمات الملاحة الجوية الوطنية» والواقع في منطقة سولنت في جنوب شرق المملكة المتحدة من خلال برنامج الاستثمارات العقارية التجارية في المملكة المتحدة. وتبلغ الأرباح الموزعة نسبة 2.7 في المئة على حقوق المساهمين للربع المنتهي في سبتمبر 2015، التي تمثل نسبة أرباح سنوية تفوق %10 متجاوزة التوقعات الأولية.
وقد تمت عملية الاستحواذ على العقار في شهر سبتمبر الماضي بالتعاون مع شركة جرينريدج لإدارة الاستثمارات (جرينريدج) وهي شركة ذات خبرة في الإستثمارات العقارية المماثلة وتتمتع بسجل حافل في تنفيذ وإدارة العديد من الصفقات الإقليمية خارج العاصمة لندن في المملكة المتحدة.
و يتألف العقار من خمسة مبان حديثة متصلة ذات مواصفات عالية شيدت في عام 2004، ويعد المستأجر شركة رائدة في مجال إدارة حركة الملاحة الجوية التي تقوم حاليا بمتابعة نحو 6000 رحلة يوميا، بالإضافة إلى تقديم هذه الخدمات لـ 15 مطارا في كل أنحاء المملكة المتحدة، بالاضافة الى خدمات استشارية لــ 30 دولة أخرى منتشرة في كل من آسيا واوروبا والولايات المتحدة والشرق الاوسط.
وبهذه المناسبة، صرح ناصر فيصل الخالد رئيس إدارة الأصول العقارية في «غلوبل»، قائلا: «لقد قمنا بصفة عامة من خلال برنامج الاستثمارات العقارية التجارية في المملكة المتحدة باتباع استراتيجية لاقتناص فرص عقارية مدرة للدخل الثابت وبعوائد مغرية في مواقع خارج العاصمة لندن للاستفادة من فجوة العوائد ما بين لندن وتلك المناطق الإقليمية».
ويشمل دور إدارة الأصول العقارية في غلوبل تحديد اتجاهات السوق والقيام باختيار فرص استثمارية من خلال شراكة استراتيجية مع جرينريدج لتقديمها حصريا لعملائها وتزويدهم بعوائد مغرية تتناسب مع المخاطر المتعلقة بالاستثمار، فضلا عن إضافة قيمة للعقارات المستحوذ عليها. فعلى سبيل المثال: قام الفريق فور اتمام الصفقة بالتفاوض مع المستأجر وتمديد فترة الإيجار المتبقية من 8 سنوات الى 15 سنة، والذي بدوره سيرفع قيمة العقار ويضمن استقرار الدخل على المدى الطويل. علاوة على ذلك، أشرف الفريق على تنظيم الصفقة، لتوفير بيئة ضريبية مناسبة للعملاء وتمويل مصرفي مطابق للشريعة الإسلامية. و يقوم فريق إدارة الصناديق العقارية في غلوبل بالإشراف على الاستثمار بشكل مستمر ومباشر لضمان تحقيق الأهداف المرجوة.
وختم الخالد قائلا: «هذه الصفقة تعكس استراتيجية فريق إدارة الأصول العقارية الجديد، الذي يقوم بشكل مستمر بالبحث عن فرص مماثلة في كل من الأسواق الإقليمية والدولية والتي توفر عوائد مغرية مقارنة بالمخاطر المرتبطة بالوضع الاقتصادي الراهن في الأسواق العالمية.»