تختتم مساء اليوم دورة جديدة من دورات معرض الكويت الدولي للعقار الذي نظمته مجموعة توب اكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات بالتعاون مع شركة معرض الكويت الدولي على أرض المعارض الدولية خلال الفترة من 18 وحتى 25 نوفمبر الجاري، وذلك وسط شعور بالرضا التام سواء من قبل المشاركين أو الزوار الذين استمتعوا على مدى ثمانية أيام بمجموعة كبيرة ومتنوعة من العروض والمنتجات العقارية التي تنوعت ما بين شقق وفلل ومشاريع قدمتها أكثر من 65 شركة محلية وعربية وعالمية، تعمل في أكثر من 15 دولة حول العالم. وفي هذا الخصوص أكد مجموعة من المشاركين على ان الدورة الحالية للمعرض كانت احدى الدورات الناجحة سواء من خلال المشاريع التي قدمتها الشركات أو من خلال أعداد الزوار الذين تضاعفت أعدادهم وتنوعت شرائحهم على نحو غير مسبوق. وعلى الرغم من تنوع العروض والمشاركات العقارية في المعرض، الا ان العقار التركي ظل هو «ملك العقارات» وهو السمة الغالبة في هذا المعرض بالذات، لاسيما في ظل الانفتاح الكبير الذي تشهده الجمهورية التركية في الوقت الحالي، والتسهيلات الكبيرة التي تقدمها ومازالت الحكومة التركية لجميع جنسيات المستثمرين من حول العالم، وكما قيل سابقاً «لكل زمان دولة ورجال». وأضاف ان تسمية العقار التركي ب «ملك العقارات» ليست أمراً مستغرباً، فهذا العقار هو الذي يحتل قائمة العرض والطلب في السوق المحلي والعالمي في الوقت الراهن، تماماً كما كان عليه وضع العقار الاماراتي أو العماني أو المصري.. وهكذا، وبالتالي فقد جاء الوقت ليحتل العقار التركي كعقار آمن ومستقر سلم أولويات المستثمرين من حول العالم. «الخليجية الدولية» أوضح الرئيس التنفيذي للشركة الخليجية الدولية العقارية وائل الحمد ان الشركة واصلت خلال الدورة الحالية لمعرض الكويت الدولي للعقار تسويق مشاريعها العقارية الضخمة في تركيا، وهي المشاريع التي كان لها صدى طيب، لاسيما ان «الخليجية» تعد من الشركات القلائل التي تعرفت على السوق التركي، وعلى عقلية العميل الكويتي في ذات الوقت. وأشار الحمد الى ان الشركة استغلت فترة انعقاد الدورة الحالية من خلال دعوة أحد مكاتب المحاماة الكبرى للوجود خلال المعرض، بهدف اعطاء الفرصة للعملاء الراغبين بالشراء من الالتقاء بالمحامي والتعرف على ما لهم وما عليهم قبل الاقدام على خطوة التملك العقاري هناك، مؤكداً على ان شركته ستقوم بالتعاون مع مجموعة توب اكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات بتخصيص جناح خاص لمكتب المحاماة التركي خلال الدورات القادمة للمعرض للرد على استفسارات العملاء بشكل مباشر. انانلار وقال مدير تطوير الاعمال في مجموعة انانلار ايكوت اكسو ان ثقة الشركة بالسوق العقاري الكويتي تعززت من خلال هذا المعرض بشكل كبير حيث تميزت المشاركة الحالية عن المشاركات السابقة من خلال تحقيق المجموعة عدداً لا بأس به من المبيعات بالاضافة الى تواصل الشركة مع عملائها الذين قاموا بشراء وحدات سكنية في مشاريع الشركة والتي من ابرزها مشروعا تيراس تيما وتيراس مكس. واضاف بان مشروع تيراس تيما والذي سيتم تسليم وحداته للملاك الجدد في شهر فبراير القادم يعد من ابرز المشاريع التي عملت الشركة على تنفيذها ويقع في منطقة اتاكنت ويبعد عن مطار اتاتورك نحو 8 كيلومترات. الهدف الذكي قال الرئيس التنفيذي في شركة الهدف الذكي خالد علوان ان الشركة طرحت مجموعة كبيرة ومتنوعة من المشاريع التي تلبي حاجات ورغبات العملاء، من بينها مشاريع في تركيا وأخرى في المغرب وثالثة في البحرين ورابعة في صلالة. وأشار الى ان مشروع المغرب اجتذب لوحده شريحة لا بأس بها من العملاء، مؤكداً تسويق نحو %40 من المشروع الذي يمتاز بموقعه القريب من المواقع المهمة في مدينة مراكش المغربية التي تجتذب سنوياً أكثر من 4 ملايين سائح من مختلف أنحاء العالم. أما بخصوص مشروع «البحرين» فقال ان الشركة كانت قد تعاقدت مع مجموعة شركات «بن فقيه» لتسويق مشاريعها في مملكة البحرين التي تمتاز بقربها من معظم الدول الخليجية، بالاضافة الى أنها من الدول التي تحظى بالاستقرار الأمني النسبي، لاسيما ان البحرين بدأت حالياً في استعادة مكانتها الاقتصادية السابقة. وحول مشاريع تركيا قال علوان ان الشركة طرحت مشروع «كوزا بارك» في تركيا الواقع في أرقى مناطق اسطنبول بالقرب من المطار، علماً بأن المشروع عبارة عن فندق 5 نجوم يحتوي على 105 محلات تجارية لماركات عالمية. الأرجوان المتحدة وقال الرئيس التنفيذي والشريك في شركة الارجوان المتحدة العقارية احسان أبو نفيسة ان الاقبال الكبير على المعرض كان له دور كبير في تحقيق معظم الشركات المشاركة مبيعات جيدة على كافة المستويات. واشار الى الارجوان العقارية نجحت في تسويق نسبة كبيرة من مشروعي سبرادوم فادي وبيزم ايفلر، خاصة ان هذين المشروعين يقعان في مناطق تعتبر من المناطق الراقية في تركيا. ولفت الى ان «الارجوان العقارية» لم تتأثر بالمنافسة المحتدمة حالياً بين الشركات العقارية، لأن معظم المبيعات التي تحققها الشركة انما هي بسبب القاعدة الكبيرة من العملاء الذين وضعوا ثقتهم في الشركة منذ انطلاقتها، لاسيما ان شريحة كبيرة من المستثمرين حققوا عوائد بيعية تجاوزت الـ50 و%60، فضلاً عن تحقيق عوائد ايجارية تراوحت بين 8 و%13 خلال السنتين الاخيرتين. «مكسب» قال الرئيس التنفيذي لشركة مكسب لادارة المشاريع عبدالله الهران ان مشاركة «مكسب» في المعرض تضمنت طرح مشروعين عقاريين في كل من المغرب وتركيا، حيث حظي مشروع «جاردن سيتي» الواقع في مدينة مراكش المغربية وعلى بعد 7 دقائق من المطار باعجاب شريحة كبيرة من عملاء وزوار المعرض، خاصة ان المشروع يضم مجموعة من الفلل المميزة المختلفة المساحة والتصاميم. أما المشروع الثاني فقال انه مشروع «هوم أفيس» الواقع في منطقة جونشلي في تركيا والذي لا يبعد عن مطار أتاتورك سوى 5 دقائق، وعلى مقربة من خطي E5، E6، مبيناً ان المشروع يتألف من بلوكين A، B وهو عبارة عن كومباوند متكامل الخدمات والمرافق. وأضاف ان الاقبال الكبير على مشاريع الشركة ترجم الى حجوزات فعلية مع وعود بالشراء، متوقعاً ان تحقق الشركة بناء على الحجوزات التي تمت مبيعات كبيرة، خاصة انه لم يتبق لديها سوى 40 فيلا من اصل 148 فيلا قامت بطرحها خلال المعرض. أفكار الخليجية وقال الرئيس التنفيذي في شركة أفكار الخليجية للتطوير العقاري رأفت مهنا ان شركته طرحت 4 مشاريع في مناطق مختلفة من تركيا شملت (اسطنبول، كوشاداسي، أنطاليا)، حيث تنوعت هذه المشاريع ما بين الشقق والفلل السكنية الجاهزة للتسليم الفوري. وتوقع ان تحقق الشركة مبيعات جيدة من خلال مشاركتها الحالية في المعرض بسبب الكم الكبير من الزوار الراغبين في الاستثمار في تركيا، بسبب اسعارها التي مازالت في متناول ايدي الجميع، خاصة ان أسعار بعض الوحدات السكنية تبدأ من 10 آلاف دينار. وأكد مهنا على ان الاوضاع السياسية الاقليمية عززت من مكانة العقار التركي في الاسواق العربية والخليجية على حد سواء، بدليل ان الحكومة التركية التي أدركت هذا الامر، قامت على مدى عامين سابقين بادخال تعديلات وتشريعات سريعة ساهمت في استقطاب شريحة كبيرة من المستثمرين من مختلف أنحاء العالم خلال فترة قصيرة. «دار العز» أكد المدير الاداري والاقليمي في شركة دار العز للحلول العقارية احمد الدويك ان المشروعين العقاريين اللذين طرحتهما شركة دار العز في مدينتي «كوشاداسي» و«بودروم» التركيتين شهدا اقبالاً كبيراً من قبل العملاء، مما يؤكد على ان الطلب على العقار التركي مازال في نمو متسارع، وأنه مازال يحتل المرتبة الاولى متربعاً على قمة هرم العقار حول العالم. «فوربوينتس» رأى المدير الاقليمي لشركة فوربوينتس العقاري حمدي علام ان المنافسة الحالية بين الشركات العقارية في طرح وتسويق المشاريع العقارية في تركيا، انما هي امر محمود يصب في صالح المستهلك النهائي للعقار، حيث تؤدي هذه المنافسة الى افساح المجال أمام عرض وتسويق مجموعة مختلفة من المنتجات العقارية في مختلف مناطق تركيا. وأكد على ان ما يميز «فوربوينتس» هو أنها لا تبيع أي مشروع لم ينفذ بعد، بمعنى ان كافة المشاريع التي تسوقها الشركة هي مشاريع جاهزة للتسليم أو أنها قد أوشكت على الانتهاء. ولفت الى قيام شركة «فوربوينتس» بتوقيع اتفاقية مع بيت التمويل الكويتي-تركيا تهدف الى تمويل العملاء الراغبين بتملك عقارات هناك من خلال تسهيلات في الدفع، ولمدد مختلفة تمتد من سنة الى 5 سنوات وبحسب رغبة العميل. وأوضح علام ان شركة فوربوينتس لديها حالياً مجموعة من المشاريع المتنوعة في كل من اسطنبول وبودروم وكوشاداسي، لتلبي بذلك مختلف الرغبات والمتطلبات التي يبحث عنها العميل الكويتي والخليجي بشكل عام. «الحمد المتحدة» أكد مدير عام مؤسسة الحمد المتحدة العقارية بدر الحمد ان المشاركة الحالية للشركة تضمنت طرح مشروع عقاري في اسطنبول بعائد يصل الى %11، مشيراً في ذات الوقت الى ان المؤسسة تعتبر هي المالك والمطور للمشروع في نفس الوقت. وأضاف ان العائد الذي يوفره المشروع للعميل سيتأتى من خلال تعاقد المؤسسة مع أحد المستثمرين الذي سيقوم بتحويل العقار بعد الانتهاء من تنفيذه في نوفمبر 2015 الى مشروع شقق فندقية، مع ترك الخيار للعميل لاختيار أكثر من وحدة ومن ثم استثمارها ضمن مشروع الشقق الفندقية او استخدامها للسكن الخاص. وأشار الى ان هذه الفكرة لاقت استحسان شريحة كبيرة من زوار المعرض وعملاء الشركة، خاصة ان تعاقدهم على هذا الامر يتم من خلال مقر المؤسسة في الكويت، مما يعطيهم نوعاً من الثقة والاطمئنان، خاصة ان العقود التي يتم توقيعها في الكويت هي عقود محلية وتخضع للقضاء الكويتي. «آمار سيتي» أكد مدير المبيعات بشركة آمار سيتي حاتم يوسف ان الاقبال على معرض الكويت الدولي للعقار كان لافتاً للنظر وحاشداً على الرغم من الظروف الجوية الصعبة التي تزامنت مع انعقاده، مشيراً الى الاهمية الكبيرة التي اكتسبها المعرض في قلوب المواطنين. واشار الى أنه من الملاحظ ان التركيز الحالي في المشاريع العقارية ينصب على مدن اسطنبول وبورصة، بينما انفردت «آمار سيتي» بتقديم مشروع مميز في مدينة «طرابزون» التي يطلق عليها بسبب جمالها وتميزها «سويسرا الشرق»، ناهيك عن ان الاسعار الحالية في طرابزون تعتبر أسعارا تنافسية كون المنطقة طرقت باب الاستثمار حديثاً. ولفت الى ان الشركة قد انتهت من بيع وتسويق المرحلتين الاولى والثانية من مشروعها في تلك المنطقة، وقامت بتسليم جميع الوحدات المبيعة للعملاء، فيما باعت نسبة %33 من المرحلة الثالثة من مشروعها المؤلف من 1001 شقة خلال 4 شهور من طرحه، لاسيما ان المشروع واعد، ذلك أنه يقدم عائدا سنويا لا يقل عن %10. «الرواد المتحدة» اكد مسؤول القسم التجاري في شركة الرواد المتحدة حسني القاسم تحقيق الشركة لأهدافها البيعية من خلال مشاركتها في معرض الكويت الدولي للعقار، مؤكداً على أنه خلال الايام الأولى من المعرض استطاعت الشركة تسويق نسبة جيدة من مشاريعها العقارية في تركيا. وأوضح ان شركة الرواد المتحدة طرحت من خلال مشاركتها في المعرض مشروعين عقاريين في كوشاداسي، الاول يحمل اسم «الزهيرية» ويضم مجموعة من الفلل التي تخاطب جميع فئات المجتمع الكويتي من خلال 3 نماذج مختلفة التصميم ومتساوية المساحة، فيما كان المشروع الثاني عبارة عن شقق سكنية تمتاز بأن كلا منها تقع في دور منفصل وتطل على البحر مباشرة، ضمن مشروع يتضمن العديد من المرافق الخدمية التي من بينها حمامات السباحة. «الخطوط التركية» ترعى مشاركة «ماس» في المعرض أعلنت شركة ماس العالمية عن تعاون مع الخطوط الجوية التركية، يتمكن بموجبها عملاء الشركة من الاستفادة من حزمة من الخدمات المميزة والاستثنائية خلال فعاليات معرض الكويت الدولي للعقار، من خلال رعاية شركة الخطوط الجوية التركية لمشاركة شركة متخصصة في التسويق العقاري في معرض الكويت الدولي للعقار. وبهذه المناسبة، قال مدير عام الخطوط الجوية التركية في الكويت آدم جيلان: «ان هذه الرعاية تأتي في سياق التوجهات التي تعمدها الخطوط الجوية التركية والهادفة الى بناء علاقات استراتيجية ودعم المؤسسات والشركات التي تشجع المستثمر الكويتي للسفر الى تركيا، هذا بالاضافة الى الحرص على الوجود ورعاية الفعاليات المتعلقة بتركيا حول العالم وبصفة خاصة في منطقة الخليج والكويت». وأضاف آدم جيلان: «كما تعلمون ان الخطوط الجوية التركية قد سجلت قفزات نوعية وكبيرة في زيادة عدد ركابها وهذا دليل واضح وصريح على محبة الشعبين الشقيقين ومدى ثقة الشعب الكويتي بتركيا كبلد سياحي آمن يجد كل ما يحتاجه السائح فيه»، وأضاف: «كما يسرنا في هذه المناسبة ان نعلن للجمهور الكويتي من خلال معرض الكويت الدولي للعقار عن وجود عروض بأسعار مميزة الى اسطنبول خلال ديسمبر القادم». بدوره أوضح مدير التسويق في شركة ماس العالمية عبدالله جاسم الشهاب ان الشركة حرصت منذ بداية نشاطها في مجال التسويق العقاري على ان تقديم الخدمة المضافة للعملاء وذلك من خلال تقديم خدمات ومنتجات مبتكرة وغير مسبوقة مضيفاً ان رعاية الخطوط الجوية التركية تشمل توفير حزمة من المزايا المهمة لعملاء الشركة يأتي في مقدمتها قيام شركة ماس العالمية بتحمل كافة نفقات السفر والاقامة لعملائها والمستثمرين لديها في المشاريع العقارية الأربعة التي طرحتها الشركة أخيرا خلال معرض الكويت الدولي للعقار، وهي باتيشهير و«برستيج بارك» في اسطنبول، «برستيج مودرن» في مدينة بورصة، مشروع «فلل سيرينتي» في صبنجة. المصدر(جريدة الوطن)