أوصى تقرير صدر مؤخراً عن شركة "إن بي كيه كابيتال"، بتجميع سهم شركة المباني وقال أن السعر العادل للسهم يبلغ 1.210 دينار، أي أكثر بنسبة 12 في المائة مقارنة بتقييمه السابق الذي بلغ 1.080 دينار للسهم الواحد. ويعود سبب هذه الزيادة في القيمة العادلة للسهم إلى ارتفاع القيمة المتولدة من طريقة التدفقات النقدية. من ناحية أخرى، يتوقع التقرير أن تولد الشركة تدفقات نقدية ضخمة بدءاً من 2013، مما قد يتيح لـ "المباني" دفع توزيعات نقدية في المستقبل. وقد تصل نسبة التوزيع إلى 13 في المائة في 2013، وترتفع تدريجياً إلى 80 في المائة بحلول عام 2017، هذا في حال لم يخضع مجمع الأفنيوز لتوسعة إضافية. علاوة على ذلك، زاد التقرير من توقعاته بشأن متوسط العائد على الإيجار في المرحلة الثالثة من مشروع الأفنيوز بمعدل 17 في المائة إلى 35 ديناراً لكل متر مربع شهرياً. وزاد توقعاته إلى معدل الأشغال في افتتاح المرحلة الثالثة إلى 85 في المائة. في السياق ذاته، قال التقرير أن هناك استجابة قوية للمرحلة الثالثة من مشروع الأفنيوز من قبل مستأجرين محتملين، وأضاف تقرير "إن بي كيه كابيتال" أن نتائج الشركة للسنة المالية 2011 إيجابية جداً، خاصة أنها كانت متوافقة مع توقعاتهما. فإجمالي الإيرادات خاصة دخل الإيجار صعد إلى 37.7 مليون دينار، مقابل توقعات التقرير بتحقيق 37.1 مليون دينار. في حين بلغت قيمة الأرباح قبل خصم الضريبة والفائدة والإهلاك والاستهلاك 27.99 مليون دينار، أي أعلى بنسبة 3 في المائة من تقديرات التقرير التي بلغت 27.99 مليون دينار. إضافة إلى ذلك، وصل صافي أرباح الشركة عن السنة المالية 2011 إلى 20.8 مليون دينار، أي أعلى من تقديراته التي بلغت 20.4 مليون دينار. إلى هذا، لفت التقرير إلى أن المرحلة الثالثة من مشروع الأفنيوز قد توفر للشركة قابلية التوسع المالي والتشغيلي كما يرى التقرير أن المرحلة الثالثة تشكل أكثر من 50 في المائة من مجموع الدخل التشغيلي بدءاً من 2013 . هذا وتعتقد إن بي كيه كابيتال أن تعزز المرحلة الثالثة من مركز الشركة في سوق العقار الكويتية. وحال استكمال المرحلة هذه، سيتم تصنيف الأفنيوز بين أكبر خمس مجمعات في المنطقة من حيث صافي المساحة القابلة للتأجير. وقال التقرير أن شركة المباني تتمتع بميزة في سوق التجزئة بالكويت من خلال مشروع الأفنيوز. فالمجمع التجاري هو الأول من نوعه في الكويت من دون مقارنة من حيث صافي المساحة القابلة للتأجير. ويعد الأفنيوز عقاراً مهماً في الكويت وبالتالي يجذب عددا كبيراً من الزائرين. هذا وستضم المرحلة الثالثة من المشروع، المؤلفة من 94 ألف متر مربع من صافي المساحات القابلة للتأجير، مجمعاً فخماً، وغراند أفنيوز مول، وسوكو، وبازار، والسوق القديم، وسوق الذهب وحال استكمال المرحلة الثالثة، سيصل صافي المساحات القابلة للتأجير إلى 261697 متراً مربعاً.